Vorhabenbez. Bebauungsplan Dresden - Rochwitz Nr. 576

Ziel des VB- Planes war es, die bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen entsprechend des Entwurfes zum Flächennutzungsplan der Stadt Dresden in Wohnbauland umzunutzen und die baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern zu schaffen. Das Gebiet besitzt eine exponierte Lage am Rand der Stadt Dresden. Oberhalb des Wachwitzer Elbhanges gelegen, bietet die Anlage sehr günstige Voraussetzungen zum Wohnen. Bedeutend sind die interessanten landschaftlichen Anbindungen und Sichtbeziehungen (Wachwitzgrund, Schönfelder Hochland und Dresdener Heide). Das geplante städtebauliche Konzept nimmt Bezug auf die angrenzenden baulichen Strukturen, in dem eine homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern mit einem hohen Grünanteil vorgeschlagen wird. Durch diese Art der Bebauung erfolgt eine städtebauliche Ergänzung von Rochwitz und die Verbindung und Vermittlung zwischen den angrenzenden Bereichen (Wohnbebauung der Karpatenstr., Einfamilienhäuser der Zaschendorfer Str., alter Dorfkern Rochwitz).