Vorhabenbez. Bebauungsplan Dresden - Seidnitz Nr. 514.1

Angefertigt wurde der VB- Plan als das erste Änderungsverfahren zum gültigen Vorhaben- und Erschließungsplan. Vorrangiges Ziel des Änderungsverfahrens war die Absicht des Vorhabenträgers, die Attraktivität des Gewerbe- und Dienstleistungskomplexes für Nutzer und Besucher zu erhöhen und bisher leer stehende Flächen (zulässige Nutzungen: Büros, Arztpraxen) einer neuen Nutzung (Handel, Dienstleistung, Freizeiteinrichtungen) zuzuführen. Seit Aufstellung des Vorhaben- und Erschließungsplanes im Jahr 1992 vollzog sich eine rasante Entwicklung auf dem Dresdner Immobilienmarkt, in deren Ergebnis ein enormes Überangebot an Büroflächen zu verzeichnen ist. Die Festschreibung von zulässigen Nutzungen (Büros, Praxen) für diese Geschosse, führte in Folge der skizzierten Entwicklung zu einem weitgehenden Leerstand der Flächen. Unter diesem Gesichtspunkt musste diese "starre" Festsetzung als unzeitgemäß betrachtet werden. Neben der Verfassung des VB- Planes wurden Nutzungs- und Erschließungsstudien für das Obergeschoss angefertigt.